旅游业发展的宏观态势
进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大的变化，亚太地区跃居世界第二，而旅游业也已经成为世界第一大产业。目前世界旅游业正朝着区域化、多样化趋势发展，逐渐形成了欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的选择上，除了一些传统旅游项目外，文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游成为热点。另外，由于受世界经济因素的影响，未来国际旅游市场的竞争将日趋激烈。
亚洲地区自上世纪八十年代以来，包括中国在内的许多国家旅游业迅速崛起，旅游业发展的总体速度领先于世界。2001年，仅东北亚、东南亚和南亚地区，就接待入境过夜旅游者1.12亿人次，占全球入境过夜旅游总人数6.93亿人次的16.16%，东北亚、东南亚和南亚地区的旅游外汇总收入，合计达到734亿美元，占全球国际旅游外汇总收入4620亿美元的15.88%。越来越多的亚洲国家已经或者正在把旅游业列为重点支持发展的产业，乃至支柱产业，从政策和基础设施建设等各个方面，大力促进旅游业的发展。
中国旅游业经过20多年的长足发展，已初步形成了吃、住、行、游、购、娱基本配套的产业体系。旅游业已被列为国民经济优先发展的序列，成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产业。2007年全国共接待入境游客5472万人次，旅游外汇收入419亿美元，中国成为全球第四大入境旅游接待国，国内旅游人次达到16.1亿人次，出境旅游达4095万人次，居亚洲第一位，旅游总收入达1540亿美元，随着全球旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太地区转移，中国的旅游规模必将达到空前的水平，无论是国际旅游、还是国内旅游均将跃居世界前列。
4.1旅游市场分析
4.1.1宏观市场分析
近年来，随着中国经济的飞速发展，国内旅游业发展迅速，主要呈以下特征：
1、中国旅游业成为世界经济的重要组成部分，将成为世界旅游强国。据世界旅游组织预测：
景区围绕生态游乐、度假旅游、商务会议、温泉养生四大核心功能，构建丰富的旅游产品体系，打造复合型多功能旅游目的地。
6.1.1基本营销理念
●以市场为先导，以销促效。
●营造市场，引导消费。
●以消费者为中心，为客户创造价值，倾心服务。
●高：旅游服务质量要高。
●新：旅游服务内容要不断创新，以适应目前旅游业的飞速发展。
●快：旅游服务产品切入市场要快，使每一项新产品能尽快与游客见面。
目录
第一章 总论 1
1.1项目概况 1
1.2可行性研究报告编制的依据及内容 2
1.3主要技术经济指标 4
第二章 项目建设背景及必要性 5
2.1旅游业发展背景 5
2.2生态旅游发展的走势 14
2.3项目建设必要性和意义 15
第三章 项目建设条件 17
3.1地理位置条件 17
3.2地质地貌 18
3.3气候条件 18
3.4自然资源条件 18
3.5交通区位条件 20
3.6历史人文条件 22
3.7经济发展水平 22
第四章 旅游及客源市场分析 24
4.1旅游市场分析 24
4.2细分市场分析 32
4.3本项目市场竞争综合分析 41
4.4客源市场分析 43
4.5客源市场预测 46
第五章 项目SWOT分析与定位 48
5.1项目SWOT分析 48
5.2项目战略定位 53
5.3系统定位 54
第六章 项目营销战略 57
6.1市场营销理念 57
6.2营销战略 58
6.3营销方式 58
第七章 项目建设方案 60
7.1项目总体构思及空间布局 60
7.2分区规划及重点项目布设 61
第八章 基础设施建设 71
8.1交通设施 71
8.2供应设施建设 72
8.3环卫设施 76
8.4生态设施 78
第九章 环境保护 85
9.1 编制依据 85
9.2 设计采用标准 85
9.3环境现状 86
9.4 环境保护设计原则 86
9.5主要污染源、污染物及对环境影响的预测 86
9.6环境污染治理 88
9.7 环境影响评价结论 90
第十章 劳动安全卫生 91
10.1设计依据 91
10.2职业危害因素分析 91
10.3主要防护措施 91
10.4卫生要求 93
10.5预期效果及评价 94
10.6机构设置、人员配备 95
10.7投资估算 95
第十一章 节能减排 96
11.1节能减排的设计主要依据 96
11.2主要的能源消费的种类、来源及消费量 97
11.3建筑节能 98
11.4给排水节能 99
11.5 电气节能 100
11.6 暖通空调、动力节能 100
11.7太阳能热水系统利用 103
11.8结论 103
第十二章 管理机构与员工培训 104
12.1组织管理机构 104
12.2管理组织机构的设置 106
12.3员工培训 106
第十三章 项目进度安排与实施管理 108
13.1项目的组织及建设管理 108
13.2项目实施进度 109
第十四章 工程招投标 111
14.1 招标依据 111
14.2 招标范围 111
14.3 招标方式 111
14.4 组织形式 112
14.5招标公告发布 112
第十五章 投资估算 113
15.1投资估算 113
15.2融资方案 114
第十六章 财务分析 115
16.1财务评价原则 115
16.2经营收入及税金估算 115
16.3总成本费用估算 116
16.4财务效益分析 116
16.5偿债能力分析 117
16.6不确定性分析 117
16.7财务评价结论 118
第十七章 风险分析 120
17.1风险因素识别 120
17.2风险程度分析 121
17.3防范风险与降低措施 123
第十八章 结论与建议 125
18.1结论 125
18.2建议 125
附表：
1、总投资估算表
2、销售收入、销售税金及附加和增值税估算表
3、总成本费用估算表
4、项目投资现金流量表
5、利润与利润分配表
6、项目资本金现金流量表
7、财务计划现金流量表
8、资产负债表
9、敏感性分析表
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