运营定位
在建设内蒙古特色农场那批商贸中心的同时，未来将打造特色农产品网上电子商城，实现“线上”和“线下”的融合，在传统模式的基础上引入互联网模式进行经营。
建成后的商贸中心将既能现场批发交易，也能实现网上交易，可实现与全国的特色农产品种植基地、生产厂家的全天候交易平台;建立“一站式服务”的市场监管、服务体系，形成让客户、商户及购物者都满意的保障服务机制。
其他特色农产品概况
甘草豆科：多年生木质草本。亦称甜草、甜草根。高可达100厘米。夏季开花，蝶形花冠，淡紫色，花期6 7月。英果狭长椭圆形，弯曲成镰刀状或环状。内蒙古是中国甘草的主要产地之一，至今已有二百多年的采集历史，产量居全国第二位，质量居第一位，并以条杆顺直、质坚粉足出名，畅销国内外。甘草在自治区各地均有分布。其中以伊克昭盟和赤峰市产量最多。伊克昭盟的“粱外甘草”和阿拉善盟的“王府甘草”最有名。
河套蜜瓜：系厚皮系统非网纹类甜瓜，中早熟品种。又名华莱士瓜。瓜为圆球、扁圆球或柠檬形，表皮光滑有裂纹，皮深黄或桔红色，肉脆汁多，味极甜，兼有梨、苹果、香蕉和蜜桃等水果浓香味。河套蜜瓜瓜型美观，色泽鲜艳，香味浓郁，甜脆可口，是生食瓜类之特佳品种。河套蜜瓜是巴彦淖尔盟黄河后套地区的著名特产。其中蹬口县所产的密瓜。品种纯，因自然条件好而得天独厚。畅销北京、天津、广州、东北等地，在香港也享有盛名。
黑木耳：又名云耳。担子菌纲，木耳科。子实体略呈耳形，褐色。生于枯死的树干上。黑木耳是一种珍贵的副食品，对人体健康好处颇多。由于黑木耳胶体有巨大的吸附力，能起洗胃作用，因此是冶金、采矿、国防工业、纺织工业及理发业工人的保健食品。在医疗方面，黑木耳有益气强身、活血止痛之效。呼伦贝尔盟大兴安岭地区，是野生黑木耳的主要产地，每年商品量达70万公斤以上。在国际市场上享有盛誉。黑木耳亦能人工培育。
猴头蘑：蘑菇的一个种类。生长在柞树干上。刚生出时呈乳白色，逐渐转微黄，肉刺长l一3厘米。采集干燥后变为黄褐色，形状酷似猴子脑袋，故称为猴头。猴头是一种著名的食品，有山珍猴头、海味燕窝之说。猴头也是一种名贵药材，能治疗消化不良、胃溃疡、十二指肠溃疡、神经衰弱等疾病。猴头蘑主要产在自治区大兴安岭林区。
鹿茸：名贵中药。雄性梅花鹿或马鹿尚未骨化的幼角。性温，味甘咸。功能为补精髓，助肾阳，强筋骨。主治阳萎、遗精、腰膝痿弱等症。鹿茸含激素样物质及骨质、胶质、蛋白质及钙、磷、镁等成分。主要产于呼伦贝尔盟、锡林郭勒盟和兴安盟。其他各盟市也有出产。
麝香：雄麝香腺中分泌物干燥而成的香料。干后为红棕至暗棕色的颗粒状物质，具有令人不快的臭味，但经高度稀释后放出特有的香气。主要香成分为巨环麝香酮，保香力极强，是极名贵的香料。中医学以其入药，性温，味辛，主治中风痰厥、神志昏迷、心腹暴痛、恶疮肿毒、跌打损伤等症。麝香腺中成粒的称“当门子”，功用相同，效力更佳。自治区的麝香以阿拉善盟为最多，其次是呼伦贝尔盟林区，年产量约4公斤。
驼峰：骆驼背上长着两个高耸的“肉鞍”。驼峰是骆驼的营养贮存库，与背肌相连，由营养丰富的胶质脂肪组成。一头骆驼的驼峰重量约40公斤。在中国传统菜谱中驼峰是难得的珍看。驼峰还有药用功能。驼峰味甘，性温，有润燥、祛风、活血、消肿的功效。
榛子：灌木揍所结的坚果。近球形，顶端略尖。榛子仁含油量达50%左右，有丰富的蛋白质及维生素，可生食或炒食，亦可做糕点馅，果壳可制活性炭，榛树皮及叶含躁质，可提取拷胶，叶子可做饲料，根条可做编织品。自治区榛子主要产在呼伦贝尔盟，以扎兰屯市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔自治旗、牙克石市和鄂伦春自治旗产量最多。年收购量在75-125万公斤之间，畅销国内外市场。
目 录
第一章 总论 1
一、项目名称 1
二、项目地点 1
三、项目单位 1
四、项目内容 1
五、项目投资 1
六、项目经济效益分析 2
七、可行性研究报告编制范围 3
八、可行性研究报告编制原则 3
第二章 项目背景、发展前景及投资机遇 4
一、项目背景 4
(一)政策方面 4
(二)市场背景 7
二、投资机遇 9
第三章 市场定位与商业模式分析 11
一、市场定位与SWOT分析 11
(一)市场定位 11
(二)SWOT分析 11
二、内蒙古特色农产品市场分析 12
三、竞争对手分析 16
第四章 建设地条件及投资环境 18
一、项目所在地 18
二、项目建设条件 19
(一)自然地理 19
(二)工程地质条件 20
(三)社会经济环境 21
(四)城市规划及区域性规划要求 21
(五)交通条件 22
三、内蒙古农牧业发展状况 24
四、周边商铺市场状况 26
第五章 项目建设及运营方案 33
一、特色农产品商贸中心 33
(一)商贸中心规模 33
(二)商贸主体功能规划 33
二、二期设想——网上电子平台 34
三、商贸中心运行方案 34
(一)运营定位 34
(二)商贸中心交易流程 34
(三)货源供应方案 35
(四)项目运营模式 36
第六章 发展目标 40
第七章 投资估算与资金筹措 43
一、投资估算 43
(一)投资范围 43
(二)投资估算依据 43
(三)项目投资估算 43
二、资金筹措 44
第八章 财务分析与经济效益 45
一、财务评价依据及方法 45
二、财务分析的基础数据选取 45
三、销售收入及营业税金估算 46
四、总成本费用估算 47
五、盈利预测 47
六、财务评价指标 47
七、不确定性分析 47
八、财务评价结论 50
第九章 项目风险及规避 51
一、风险因素 51
二、风险程度分析 52
第十章 资金退出 54
一、房产出售 54
二、资金压力测试 54
第十一章 项目结论 55
附 表 56