XX防盗门窗市场建设项目可行性研究报告

　　项目建设的必要性

　　(一)项目的建设可满足地区建材市场的需求

　　随着西部大开发战略的提出，兰州地区各项事业取得了飞速的发展。房屋建筑面积激增，此外加上节能改造项目的提出，兰州地区建材需求量，特别是防盗门的市场缺口很大。急需物美价廉的材料投入市场，以满足市场的需要。

　　此外，对着招商引资力度的不断扩大，兰州地区工矿企业的数量急剧增加。厂房的生产建设对防盗门的需求量日益增大。因此，防盗门也将成为兰州地区建材行业的新宠。由此可见，本项目建设是瞅准兰州地区建材市场需求的重要举措。

　　(二)有利于规范当地的防盗门市场，建立完善的贸易市场，为消费者购买防盗门提供有力保障

　　场内外运输

　　内部运输主要为厂区内的原材料的调度运输，厂区调度运输约为1.221万吨，采用汽车运输，劳动强度低，转运效率高。

　　项目外部运输主要为原材料的运进、产品的运出，厂外的运输主要由社会物流来解决。

　　目 录

　　第一章 总 论 1

　　一、项目概况 1

　　(一)项目名称 1

　　(二)项目性质 1

　　(三)项目建设单位 1

　　(四)项目建设地址 1

　　(五)项目总投资 1

　　(六)项目建设内容及规模 1

　　(七)项目经济效益分析 2

　　二、建设单位简介 3

　　三、可行性研究报告编制单位 3

　　四、可行性研究报告编制的依据和原则 3

　　(一)编制的主要依据 3

　　(二)编制的主要原则 3

　　五、研究工作范围 4

　　六、项目小结 4

　　第二章 项目建设的背景和必要性 6

　　一、项目背景 6

　　二、项目建设的必要性 7

　　(一)项目的建设可满足地区建材市场的需求 7

　　(二)有利于规范当地的防盗门市场，建立完善的贸易市场，为消费者购买防盗门提供有力保障 7

　　(三)有利于企业的发展，促进当地经济结构升级和转型 7

　　(四)项目的建设可解决当地富余劳动力，为政府部门上缴税收 8

　　第三章 产品市场分析 9

　　一、产品需求市场现状 9

　　二、产品需求市场预测 10

　　三、未来发展趋势 11

　　四、防盗门行业面临的机遇和挑战 13

　　第四章 建设规模与经营模式 15

　　一、建设规模 15

　　二、经营模式 15

　　第五章 项目选址及建设条件 18

　　一、场地所在地位置现状 18

　　(一)项目选址 19

　　(二)场址土地权属类别及占地面积 19

　　二、建设地条件 19

　　(一)地形、地貌、地质 19

　　(二)气候条件 19

　　(三)交通状况 19

　　(四)资源 19

　　(五)文物保护 20

　　(六)建设地社会经济环境 20

　　三、选址结论 21

　　第六章 设备方案及工程方案 22

　　一、主要设备方案 22

　　二、建筑工程方案 24

　　(一)建筑工程设计依据 24

　　(二)主要建、构筑物及结构方案 24

　　第七章 总平面布置及辅助工程 26

　　一、总平面布置 26

　　二、道路及绿化系统 27

　　三、场内外运输 28

　　四、公用工程 29

　　五、消防 32

　　第八章 能源节约措施 34

　　一、用能标准和节能规范 34

　　二、节能设计原则 34

　　三、节能措施 34

　　(一)节电措施 34

　　(二)节水 34

　　四、能源消耗 35

　　第九章 环境及生态影响评价 37

　　一、设计依据 37

　　二、评价标准 37

　　三、项目施工期环境影响分析 38

　　(一)施工期主要污染工序及污染源 38

　　(二)施工期环境影响分析 39

　　四、项目运营期环境影响分析 42

　　(一)本项目营运过程中的主要污染工序及污染源 42

　　(二)环境影响分析与处理措施 44

　　五、绿化设计 47

　　六、地质灾害方案 47

　　七、环境影响评价 48

　　第十章 企业组织机构和人力资源配置 49

　　一、组织机构 49

　　(一)组织管理原则 49

　　(二)管理机构设置 49

　　二、工作制度 50

　　三、项目定员 50

　　四、人员招聘及培训 51

　　五、职工福利 51

　　六、管理与监控的制度和措施 52

　　(一)建设管理 52

　　(二)资金管理 52

　　(三)合同管理制 52

　　第十一章 项目管理与实施进度 53

　　一、项目管理 53

　　二、项目实施进度和建设周期 53

　　第十二章 职业安全卫生 55

　　一、主要依据 55

　　二、设计范围 55

　　三、劳动安全与卫生防护原则 55

　　四、劳动安全和卫生防护措施 56

　　五、劳动安全制度 57

　　第十三章 投资估算与资金筹措 59

　　一、投资估算 59

　　(一)投资范围 59

　　(二)投资估算依据 59

　　(三)项目投资估算 59

　　二、资金筹措 63

　　第十四章 财务分析与经济效益 64

　　一、财务评价依据及方法 64

　　二、财务分析的基础数据选取 64

　　三、销售收入及营业税金估算 65

　　四、总成本费用估算 65

　　五、盈利预测 66

　　六、财务评价指标 66

　　七、不确定性分析 66

　　八、财务评价结论 68

　　第十五章 项目风险分析及规避 69

　　一、风险识别 69

　　(一)工期风险 69

　　(二)工程质量风险 69

　　(三)经营风险 69

　　二、经营风险防范对策 70

　　(一)建立风险管理机制 70

　　(二)建立成本控制体系 70

　　(三)风险转移 70

　　第十六章 社会效益评价 72

　　一、项目对当地社会的影响分析 72

　　(一)社会评价目的 72

　　(二)社会评价原则 72

　　(三)社会评价方法 72

　　(四)社会影响分析 72

　　二、项目与所在地互适性分析 73

　　三、社会评价结论 73

　　第十七章 结论与建议 74

　　一、结论 74

　　二、建议 74

　　附 录 76